まとまった資金を調達したいけど住環境は変えたくない、という場合におすすめなのがリースバックです。この方法は家を売却することで資金調達するしますが、売却した家に住み続けることが出来るため住環境は変わらないというメリットがあります。通常の不動産売却の場合は売却までに時間が掛かる場合も多いですが、リースバックなら短期間で資金を手にできるため急にお金が必要になった場合になどにも役立ちます。この仕組みは不動産会社やファイナンス会社などで提供されており、近年注目される手法になっています。
いくつかのメリットがあるリースバックですが、デメリットがないわけではありません。例えば、通常の不動産売却に比べて売却価格が低くなる傾向にあります。これは、売却先の企業が利回りを考慮して金額を決めるからです。そのため、賃貸契約時の家賃についても市場価格より高くなる傾向があるため、契約時にしっかり確認しておく必要があります。
また、賃貸契約期間についても借り主が自由に決められるわけではないため、契約時に明確にしておく必要があります。同じ家に住み続けられるというメリットがあるリースバックですが、場合によっては意図しないタイミングで退去を求められる可能性があるため注意が必要です。そのため、なるべく長く住み続けたい場合は長期契約を求めたり、再契約できる契約条件を設定するなどの工夫が必要です。リースバックは短期で資金調達出来る便利な方法ですが、自宅の売却は多くの人にとって大きなお金の動く重要な決断であるため、長期的なライフスタイルを考慮して判断することが大切です。