リースバックは、自宅を担保に月々支払いは利息のみのリバースモーゲージと同様に認知度が20％前後と低く、利用者が少ないイメージの制度です。しかし、老後の資金対策だけでなく住宅ローンの完済や事業資金に充当する生活再建サービスとして人気が高まっており、毎年利用者が増加しています。リースバックは、従来どおり自宅に住み続けながらまとまった資金を得られるメリットがありますが、充分な情報収集と比較検討をしないままに利用するとメリットを十分に活用できず危険です。リースバックの起源は、古代ローマ時代まで遡るとされる古い制度ですが、日本国内では比較的新しい制度で相場が完全に形成されているとは言えません。
その為、自宅の買取価格が数百万円異なることも少なくないだけでなく月額賃料が数万円違うこともあり、運営会社選びを間違うと手元に資金を残せず毎月の賃料に窮することになります。リースバックは、一般的な不動産取引と異なり買い戻せるメリットがありますが、運営会社選びを間違うと折角の買い戻しチャンスを失ってしまいます。買い戻しは、売却価格に比べて高額になっているのが予想され、より高額な売却額で手元に資金を残し、より安い賃貸で日々の生活にゆとりを持つ事が必要不可欠です。自宅の売却に対しては、高齢者ほど罪悪感や自己嫌悪の感情を抱いてしまうので1社で決めてしまう確率が高いのですが、給湯器の宣伝の様に少なくとも3社の相見積もりをとるべきです。